租赁合同纠纷

租赁合同纠纷你好，我租的房子已经被依法列入拆迁了 我想把房子退了但合同没有到期 我给房地产公司打电话和他们讲我租的房子这边要拆迁了我要解除合同但房地产公司不同意说还在承租期内不能解除合同 合同上有一条关于合同解除的里面有讲房子被依法列入拆迁范围的承租方可以解除合同不承担违约责任 但房地产公司直接无视这一条 请问我该怎么办

《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号，以下简称《拆迁条例》）的适用范围是在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿安置的，可以参照执行。集体土地上的拆迁行为，按照《土地管理法》等有关法律、法规等执行。

解答者：肖锴律师 积分：510分 活跃等级： 同步微博：

拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

解答者：余平律师 积分：1340分 活跃等级： 同步微博：

房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
（三）当事人协商一致的。

解答者：刘颖律师 积分：14873分 活跃等级： 同步微博：

因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

解答者：李娜律师 积分：2100分 活跃等级： 同步微博：

出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。

解答者：周炳星律师 积分：1775分 活跃等级： 同步微博：