我原来租用楼梯口做门市用，现在老板说要卖掉，我想买，请问要注意什么问题？

我原来租用楼梯口做门市用，现在老板说要卖掉，我想买，请问要注意什么问题？

您好，合同到期了吗？没有到期的对方涉嫌违约，可以要求对方赔偿违约损失，你对此房屋享有优先购买权。

解答者：白丽萍律师 积分：77588分 活跃等级： 同步微博：

承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。

解答者：武镇海律师 积分：2105分 活跃等级： 同步微博：

　承租人优先购买权案件，其他费用应当根据案件实务情况而定，例如承租人为调查房屋所有权人的房屋转让行为而花费的调查取证费用，为确定房屋再转让价值而花费的鉴定费用等。

解答者：陈晓杰律师 积分：1220分 活跃等级： 同步微博：

《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”

解答者：杨昌剑律师 积分：0分 活跃等级： 同步微博：

《合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权利。
(1)仅限于房屋租赁场合;
(2)出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。
(3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张赔偿损失;
(4)在转租的场合,次承租人与承租人都有优先购买权,二者发生冲突的,前者优先于后者

解答者：赵思军律师 积分：10610分 活跃等级： 同步微博：