1我现在是和二房东签的租房合同，签合同的时候大房东不在现场，注明不能转让，我现在要转让他就要押金和违约金，我不知道现在能不能转让？2有人讲大房东不在合同就无效。现在也不知道合同有没有效，3要是没效的话，那我的转让费应该找谁要，转让费是交给前面一个和二房东签合同的人.4我现在能不能不经过大房东和二房东自己把这个房子转让？5他要是不让我转让那我的转让费应该找谁要，我不能转岂不是损失很大。
注明不得转租而你们签订了租赁合同那就是无效合同。合同无效按照双方过错程度确认责任，有过错方承担合同无效的责任。如果你要转让，你先要找到真正的房主签订合同，他授权你转让才可以，否则签订的新的合同还是无效的，所以建议你及时与真正的房主协商解决。
悬赏分：5 
