房屋遗嘱

房屋遗嘱怎样立？

立房产遗嘱需注意的事项：
1、只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产；
2、必须保留未成年人的财产份额；
3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。
4、自己书写，签名，写上年月日。
5、最好公证。没有公证也生效，但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议，十分麻烦。
6、可以将财产留给继承人以外的人，叫遗赠。
　　遗嘱的有效要件 ：
　　（1）主体要件，即遗嘱人在遗嘱作成时须有遗嘱能力。
　　（2）客体要件，即遗嘱所处分的财产须是遗嘱人个人合法财产，且须是遗嘱人死亡时所遗留的财产。
　　（3）内容要件，即遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示；遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱须为胎儿保留必要的继承份额；遗嘱内容不得违反社会公德和公共利益。
　　（4）形式要件：
　　公证遗嘱，是由遗嘱人亲自申请、经国家公证机关证明的遗嘱。
　　自书遗嘱，是由遗嘱人亲笔书写作成的遗嘱。
　　代书遗嘱，是遗嘱人委托他人代为书写作成的遗嘱。
　　录音遗嘱，是遗嘱人通过磁带录音作成的遗嘱。
　　口头遗嘱，是由遗嘱人口头表达并没有任何物质载体加以记载的遗嘱。

解答者：万继宽律师 积分：5260分 活跃等级： 同步微博：

按照法律规定，这两套房产是你先生和你的共同财产，如果没有遗嘱，你去世后房产的一半作为你的遗产，由你先生、女儿和你的父母作为第一顺序继承人共同继承。即使你立遗嘱，也只能处分属于你的一半，不能单独将大房子由你女儿来继承。所以你要达到目的，必须取得你先生的配合，现在就将大房子约定由你所有，或者你们共同来立这个遗嘱。具体操作步骤比较复杂，建议你最好聘帮你解决。

解答者：高宇辉律师 积分：505分 活跃等级： 同步微博：

1，房产须为立遗嘱人的财产，即房产证上所有人须为立遗嘱人本人
2，如果是夫妻婚后取得房产，即使登记在一人名下，仍然为夫妻共同财产，立遗嘱时只能处分属于自己所有的一半产权，处分配偶财产的遗嘱部分无效
3，遗嘱可以自己书写，也可以由他人代书，或者通过公证处订立遗嘱
（1）自书遗嘱，需要自己亲笔书写遗嘱，并且亲笔签名、注明日期
（2）代书遗嘱，需要由无利害关系人见证，由其中一人代书遗嘱，立遗嘱人及见证人需亲笔签名并注明日期
（3）公证遗嘱，需要立遗嘱人本人持本人身份证、户口本、需要办理继承的房产证，到公证处亲自办理

解答者：路光亮律师 积分：36400分 活跃等级： 同步微博：

建议到公证处去办理遗嘱公正，比较方便，以后也不容易有纠纷。

解答者：牟前安律师 积分：12128分 活跃等级： 同步微博：

公证处都有相关的格式

解答者：于鹏飞律师 积分：11720分 活跃等级： 同步微博：

一般是立遗嘱人拥有哪里的房屋(注明地址及房号)，自愿在死后将房屋留给谁谁谁。把情况说清楚了就可以了。

解答者：温璐清律师 积分：10630分 活跃等级： 同步微博：

如果不立遗嘱，则财产由法定继承人共同享有。

解答者：伍铜球律师 积分：405分 活跃等级： 同步微博：

公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

解答者：苏超家律师 积分：2135分 活跃等级： 同步微博：

立遗嘱人：姓名 ，性别 ， 年 月 日出生， 民族：汉族 ，现住 ，身份证号： 。 现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:

一、关于本遗嘱
1、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；
2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；
3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
4、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。
二、本遗嘱所涉遗产
1、立遗嘱人于 年 月取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积_ 平方米，房屋所有权证号：
2、 自愿将该房屋赠与 个人。
3、 必须对 尽到赡养义务，否则取消 对本房屋的继承权。
三、其他：
1、本遗嘱一式三份，由 、 、公证处各执一份。
2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
立遗嘱人： (签字) 见证人： （签字）
受益人签字认可本遗嘱及内容 ： （签字）
同意按该遗嘱进行继承。 （公证处盖章）

时间： 年 月 日

解答者：周永国律师 积分：11195分 活跃等级： 同步微博：

立房产遗嘱应注意的事项：
1、只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产；
2、必须保留未成年人的财产份额；
3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。
4、自己书写，签名，写上年月日。
5、最好公证。没有公证也生效，但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议，十分麻烦。
6、可以将财产留给继承人以外的人，叫遗赠。
　　遗嘱的有效要件 ：
　　（1）主体要件，即遗嘱人在遗嘱作成时须有遗嘱能力。
　　（2）客体要件，即遗嘱所处分的财产须是遗嘱人个人合法财产，且须是遗嘱人死亡时所遗留的财产。
　　（3）内容要件，即遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示；遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱须为胎儿保留必要的继承份额；遗嘱内容不得违反社会公德和公共利益。
　　（4）形式要件：
　　公证遗嘱，是由遗嘱人亲自申请、经国家公证机关证明的遗嘱。
　　自书遗嘱，是由遗嘱人亲笔书写作成的遗嘱。
　　代书遗嘱，是遗嘱人委托他人代为书写作成的遗嘱。
　　录音遗嘱，是遗嘱人通过磁带录音作成的遗嘱。
　　口头遗嘱，是由遗嘱人口头表达并没有任何物质载体加以记载的遗嘱。

解答者：谢亚婷律师 积分：15490分 活跃等级： 同步微博：

建议去公证处办理公证遗嘱

解答者：黄琳律师 积分：415分 活跃等级： 同步微博：

常见的遗嘱形式有自书遗嘱（全部自己书写）、代书遗嘱（其它人代写）、公证遗嘱（经公证机关公证）等。
通过以上几种方式确定的遗嘱都是有效的，公证遗嘱的效力最高，但也要根据房屋标的花费公证费用。
自己写就行，我自愿将位于xxx的xxx房产xxx平米，房产证号xxx，由xxxx继承。签字。年月日。

解答者：张晓妍律师 积分：1520分 活跃等级： 同步微博：

建议去公证处办理，将来在效力问题上不容易产生纠纷

解答者：余晓亚律师 积分：1440分 活跃等级： 同步微博：

立房产遗嘱需注意的事项：
1、只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产；
2、必须保留未成年人的财产份额；
3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。
4、自己书写，签名，写上年月日。
5、最好公证。没有公证也生效，但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议，十分麻烦。
6、可以将财产留给继承人以外的人，叫遗赠。
　　遗嘱的有效要件 ：
　　（1）主体要件，即遗嘱人在遗嘱作成时须有遗嘱能力。
　　（2）客体要件，即遗嘱所处分的财产须是遗嘱人个人合法财产，且须是遗嘱人死亡时所遗留的财产。
　　（3）内容要件，即遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示；遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱须为胎儿保留必要的继承份额；遗嘱内容不得违反社会公德和公共利益。
　　（4）形式要件：
　　公证遗嘱，是由遗嘱人亲自申请、经国家公证机关证明的遗嘱。
　　自书遗嘱，是由遗嘱人亲笔书写作成的遗嘱。
　　代书遗嘱，是遗嘱人委托他人代为书写作成的遗嘱。
　　录音遗嘱，是遗嘱人通过磁带录音作成的遗嘱。
　　口头遗嘱，是由遗嘱人口头表达并没有任何物质载体加以记载的遗嘱。

解答者：周炳星律师 积分：1775分 活跃等级： 同步微博：

，具体咨询电话联系我。

解答者：陈贤良律师 积分：49761分 活跃等级： 同步微博：