离婚房产

上午开的结婚证下午签的购房合同算是婚后买房吗

虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。

解答者：谌建平律师 积分：1725分 活跃等级： 同步微博：

婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。

解答者：钟孝祥律师 积分：1560分 活跃等级： 同步微博：

要看具体出资情况。

解答者：马庆勇律师 积分：120536分 活跃等级： 同步微博：

从时间来说，属于婚后购买。

解答者：张建生律师 积分：9735分 活跃等级： 同步微博：

婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，若离婚以平分为原则。

解答者：韦子力律师 积分：11255分 活跃等级： 同步微博：