2007年5月，我和初某在一房屋中介公司签订了一份房屋买卖合同，我把我的一幢房屋出卖给初某，当时我房产证是2004年办的，没有办理土地证。房屋买卖合同（主要部分）甲方：苏乙方：初1、根据国家有关法规，经甲乙双方协商，甲方同意将位于某小区。。。。建筑面积90平米，出售给乙方，价格为二十叁万元。乙方对该房产已做了充分了解，且自愿购买该房产。2、交款方式：于2007年5月6日前付清。由于甲方的《房屋所有权证》不足五年，需要交纳营业税和所得税，经甲乙双方协商：双方同意待满5年后再办理房产过户手续，交易过户的各种税费由乙方承担，甲方并同意留有一万元资金尾款暂存于中介方，待办理完过户手续后，三方同面将尾款如数交给甲方，如遇政策变化，双方可协商解决。3、甲方已将房屋出售给乙方，以后房屋价格无论升降均与甲方无关，甲方不得反悔，若有反悔除退回成交价格款项外还应补偿乙方五万元。。。。。。。7、此协议一式三份，甲乙双方、中介人各保留一份，以便备查，未尽事宜，双方可协商解决。协商不成的，依法由房屋所在地人民法院裁决。。。。。现在房屋产权证办理时间已超五年（2009即到期），我多次找中介及买方，催办理过户手续，讨要尾款一万元，买方以现在土地证无法办理，不能过户为由，拒绝支付。中介方以一万元已给买方，钱不在他那，要我们自已解决。不再露面。我该怎么办？申请法院解除合同？还是起诉中介和买方支付尾款一万元？
发布时间：2010-12-06 23:20
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悬赏分：5 
