租赁违约赔偿：我将房屋租给一家公司，租赁合同为5年，现已执行2年，现要对房屋进行改造，需让承租人停业半年，对方提出了相当于年租金十几倍的赔偿要求，能我能否单方面解除合同，如何赔偿？另外，对方提出赔偿要求是通过“要求函”的方式提出的，提出已两个月，我没有回复，他的“要求函”有没有法律效力，我是否需要尽快回复？？
您好，可以协商解除合同，承担违约责任。
悬赏分：5 
