郭某与赵某签订了房屋租赁合同。合同约定，赵某将其所有的2间平房承租给郭某，租期3年，每年第一、三季度交付半年的房租。房屋的小修理由郭某负责，费用在租金中扣除，大修由赵某负责。在租赁期内，赵某将该2间房屋卖给了李某。李某以房屋所有权人变更，原租赁合同无效为由，要求郭某搬出房屋。请问：郭某与赵某签订的合同是否还有效？
