你好,律师,我近期想跟老公办理离婚。但因为我们前期按揭购买了房子,但同时又申请了八万的政府补助,我想询问如果我们办理离婚,这个房子怎么解决?我们私下签定离婚协议书(有关房子方面)能不能起法律效应?这个房子会不会影响我们办理离婚的时间?谢谢