关于房产纠纷

律师你好我有个问题想咨询下：具体如下：我（杭州人，男，今年64岁，已经退休）和一个姐姐现在为了我妈妈（98年已经去世）的房子归属问题有矛盾。详细的说，在1954年我母亲带我们一家四人从外地来到杭州江干区共同住下一公房，户主系我母亲。69年我下放农场户口迁出；大概73年我姐夫单位分了房我姐他们也户口迁出；这以后我母亲就仍旧住老房子，一直到86年，我下放农场回城户口迁入，包括我儿子，三代人一个户口同住经过几次搬迁的公房。就是（杭州上城区宏农里13号）以上年代房子户主都是我母亲的。（有证明可查。有复印件）到了1997年2月，我们三代人就住的上城区宏农里13号房屋拆迁，根据该房屋三代人（我母亲，我和我儿子）的户口，我母亲（房主）和开发公司签订拆迁 协议。（当时我母亲在）；1998年11月我母亲去世；2002年房屋回迁，当时因为我母亲去世，领房钥匙办手续时办事人员直接将户主改了我的名下；早年因为我和我后来的妻子结婚她单位分房，我的工龄用的差不多了，买这套房子不划算，就直接通过上城区房管局将我的房户主改到我儿子（当时我儿子25岁）的名下；2003年我儿子买下了这套房子（上城区平海公寓55平方）；现在的户口簿还是我和我儿子的名字，儿子2010年已经结婚；以上两次更改名字办事人员都没有提出任何异议；现在的情况是：我的姐她对这个问题有质疑，她认为：1。现在这房子是母亲的遗产，她有房屋共享的权利；2..她还认为在很早的时间我母亲的住房在几次换房和搬迁过程中，曾经有过是她的户主名下，时间在80--86年左右，但是我根本不相信，她也拿不出证据，现在我姐为了得到房子经常找我和我的儿子，她的理由是否成立，请律师帮助我解答一下，谢谢了！ 咨询人：潘永成 2011年3月28日 （以上问题完全属实，最多在时间年份上有小出入）