租了一间房子,交200押金,150房租,租之前,他们就说晚上12点左右就不会吵,可以正常休息,于是签了3各月的合同,上面有说每租满三个月押金不退的。但是第一个晚上就发现房子很吵,根本就无法睡觉,严重影响休息和工作,提出退房,但是不退押金和房租···