家中房屋处置协议

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我家有一老屋，归兄弟五人共有（房产证有五个副本，5人各一份），经协商兄弟4人同意在家中5兄弟间以内部竞拍方式处置房屋，归一人所有，其余四人拿到房款各五分之一，但老三不同意任何处置房屋的方式，想继续共有。
然后，我想问问我们4兄弟现在准备签一个协议，协议如下：
协 议
甲：XX 身份证：
乙：XX 身份证：
丙：XX 身份证：
丁：XX 身份证：
该房产座落在××××××××××××，建筑面积×××.××平方米，混合(砖混)结构，所有权证编号为：xx市房权证××区字第××××××××号)。经共有人甲乙丙丁共同协商，达成如下协议：
将房屋以六十万低价内部拍卖（仅限于甲乙丙丁戊五人）
标价最高者得到房屋所有权，并于2011年12月31日前付清竞拍价五分之四（即其余四共有人购房款），后方可变更房屋所有权或独立处置该房屋。
若竞拍价高者未能在2011年12月31日前付清购房款，视为放弃该房其享有的共有权（即五分之一份额），房屋归其余四人共有，房屋另行处理。
若有纠纷由XXX仲裁委员会仲裁，或由XX人民法院判决。
该协议经甲乙丙丁签字后生效。


这个协议该怎么修改，体现出法律价值