我有一套有产权证的私房，拆迁人要拆迁我居住的地方，我有以下二个问题需得到法律的资助。谢谢。一、拆迁人是否应该将产权证的办理事项在拆迁合同中明文规定？二、我要求拆迁人按房屋的使用面积还，公摊面积的价格应低于房屋的价格，否则，我的房屋面积会越来越小，我的要求是否合理？
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