律师您好： 我奶奶在北京沙子口有两间房，是公房。奶奶育有四子一女，我大伯去世了，我父亲从小被...

律师您好： 我奶奶在北京沙子口有两间房，是公房。奶奶育有四子一女，我大伯去世了，我父亲从小被送人了，我姑姑不参与这房子。我还有一个三叔和一个老叔，两位叔叔的户口和我奶奶的户口在一起，我老叔一直和我奶奶生活在一起，奶奶的生活费用及医疗费用等一切花销都是我老叔负担。我三叔在南苑结婚生子盖房，长年不在这里居住，而且从来没有赡养过奶奶，也从来没有给过钱花。现在那边面临拆迁，我三叔来要房子，奶奶曾经说过，将这套房子所有的拆迁补偿都给我老叔，不分给我三叔，但因为该房是公房，所以不能立遗嘱。前段时间奶奶得了脑血栓，神质不清，糊涂，谁都不认识了，我很为我老叔着急，因为这些年都是我老叔在赡养奶奶，非常不容易，老叔一家都是低保户，从来没有亏待过奶奶。请问律师：1.奶奶清醒的时候说过，不给三叔房子，现在奶奶糊涂了，如果三叔来分房子怎么办啊？2.老叔通过什么方式能维持自己的利益？3.三叔的户口在这里，但是长年不在这里居住，也从来没有赡养过奶奶，能来分房子吗？谢谢律师！