律师朋友:你们好!我想请教你们我签订的这个合同是否有效。事情是这样的:我有一个宅基地,经过审批在2000取得了建造许可,但是由于无钱修建,就找人合建,对方出资负责建成,至今已建好,合同是经双方协商私下签订的,没经过第三方机构见证,我想请问这个合同是否有效?谢谢!