我外婆有一套房子现在要拆迁了，但是他没钱以优惠价购买，他的子女都不买，便叫我买房子，房子要写他和我的名字，他在里面居住，我想问一下他逝世以后他的子女能不能找我分他的那一份房子？如果可以找我分，我写一份协议，他们都签字不分具有法律作用吗？
悬赏分：5 