卖房合同纠纷：本人08年出让一套住房，在对方给付25万首付时将房屋钥匙交由对方居住，但由于双方原因至今未办理过户手续，房子按揭也一直由本人在缴纳至今。请问这样的情况我可以违约吗？如果对方起诉到法院是否会判我过户给他（曾咨询了一下：物权法规定已经交付的房屋不能违约，是这样的吗？）
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