律师您好！我（西安）在四月中旬看好一套商品房，交了定金2万元，签了认购书，而后在认购书规定的期限内交了首付款。但是在5月底签合同的时候，我们和开发商就合同中某些条款不能达成一致，所以我想退款，不知首付和定金能不能全退？另外，开发商取得预售证，但没有在公积金管理中心备案，我们要求公积金贷款被拒，请问我能否以此为理由要求退全款？
按合同约定处理，双方协商，协商不成的起诉解决。
悬赏分：5 
