你好，我奶奶原本居住在农村（南京江宁），有一儿一女。1999年去世后留下一处房产有40平米平房，当时...

你好，我奶奶原本居住在农村（南京江宁），有一儿一女。1999年去世后留下一处房产有40平米平房，当时我奶奶去世后我父亲曾经问过我姑姑房产归属问题，姑姑当家里亲戚面，口头承诺放弃房产继承权。后我父亲于2003年翻盖老房子且取得此房的产权（现在此房产权证是我父亲的名字，父亲的户口也落在此房地址，但是因农村集体土地性质问题，此房集体土地使用证上仍然是我奶奶的名字）。2011年3月房屋拆迁，取得4套房屋（120平米一套，60平米三套）。现在姑姑要求父亲分其一套60平米，我们未同意。请问，姑姑是否有权主张获得一套60平米房产权？