律师您好，我想质询一下。二手房买卖双方在中介签了合同，合同上写明在合同成立的30日内办理过户手续。可因为买方是贷款，银行的贷款审批慢了（其中包括买方因为准备贷款条件而耽误些时间），导致已超出30日仍没有过户。。。我想问一下，这算不算违约？是属于买方违约吗？
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