律师，您好，是这样的，亲戚要卖房，于昨日和买房签了这样的一张收条：今收到买房者某某叁万元正定金。购买

律师，您好，是这样的，亲戚要卖房，于昨日和买房签了这样的一张收条：今收到买房者某某叁万元正定金。购买位于。。。的房子。注带车库，总房款715000.下面是亲戚的签名身份证号，然后此人在下面还写了些什么时候付清，要配合去银行贷款，亲戚不懂就签了，签好后觉得不妥，那人就用笔把手写的最后一排去银行配合的划掉了，现在亲戚觉得他是骗子，钱收了，收条的纸在对方手里，如果亲戚不想卖他了，算不算违约？他的收条有没有法律效率？