单位已很便宜的价格卖职工的房子，能拿到产权的。主要这房子是我朋友的单位的，我想买过来。房子现在还建修，产权还没拿下来。我想问这种房子的产权是私产吗？如果产权不是私产，可以交易吗（听说产权不是私产不能他自己交易）？他现在的意思已21万的价格把房屋购买权卖给买给我（私下写的合同），购买房屋的一切费用由我出，还有明年能拿产权，是他的名字，5年后过户给我（期间产权放我这里，还有合同）。请帮我解决哈，详细
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