购买还未办证的还建房，如何避免纠纷购买还建房，如何避免纠纷 详细内容 我想购买一套还建房，总价40万，卖家要求一次性付款37万，压3万元办好两证后付完，并承诺直接办证到我的名下，总房价里包含办证费用。因是市政规划由政府筹建的还建房，卖家也不确定什么时候能办好两证，只能先签合同然后去公证，请问这样的合同有法律效力吗？合同中需约定哪些违约责任？可能会出现哪些纠纷？如何避免
悬赏分：5 