我是房主，于2011年2月14日和买房人签订房屋买卖合同，约定3月14日支付首付款45万元，并办理房屋过后手续和银行贷款70万元，对方一直拖时间，直到4月底房产过户后，对方又不办理银行贷款了，至今还有50多万余款尚未支付，给了对方几个月时间了，到现在还没办好，请问对方一直拖欠余款，我该怎么维护自己的权利？
悬赏分：5 