您好,我在几年前卖了一套商品房在三楼，外面有平台，一、二楼是商户和餐厅，现在下面的商户把空调室...

您好,我在几年前卖了一套商品房在三楼，外面有平台，一、二楼是商户和餐厅，现在下面的商户把空调室外机和餐厅的烟道都装在平台上，离我家很近，到夏天室内温度比室外温度都高，而且下面餐厅工作时，那噪音很大，油烟也飞进家里来，后来跟物业协商几次，没有结果，物业不理，还说以后还在把下面商铺的空调都装到上面来，请问这样如何维护自己的权益 ,还有就是我购买是开发商说的很好听,要在上面搞绿化的,这算不算是欺骗手段