开发商和物业签订了一份水费合同书,就是在物业移交时,开发商把以前的水费交清,其中内容是这样定义的,甲方付清以前水费,后面所有产生费用由乙方负责。现在出现了房屋管道漏水现象,这个责任由谁负责呢?这份合同有法律效应吗?