我的房子在南京西路上，房子是前后的，前间是沿马路楼上三楼是我的，后间是人家的，我要经过人家的房...

我的房子在南京西路上，房子是前后的，前间是沿马路楼上三楼是我的，后间是人家的，我要经过人家的房间才能进入我自己的房间，煤卫是公用的，本来我咨询要出租我的房子，邻居不同意，不许我出租，说：外面人进入他的房间有不安全感，就这样我空关十年了。现在邻居既不考虑买，也不考虑卖，也不考虑租，我只好选择卖掉了。我想再咨询的是：我这个使用权的房子是不是可以单独卖掉？我有单独的房卡，单独的户口本，跟隔壁邻居不搭界的，我要卖掉是否要征得邻居家同意？在法律上有什么规定？最最担心就是过道问题，就算人家买下，我怕的是到时候不让人家进去算什么呢？18916024262