我父亲名下有两套房子,一套小些,一套大些,最近我姐因孩子上学得有和户口本一致的房产证,故我父亲把一套小的过给我姐,也承诺将来去世后将大些的过给我,请问如何才能订立一份有法律效力的合同,保证将来这套房子可以过到我名下?