律师, 您好 最近想买一套上海浦东新区的二手房（高层住宅），产证上是“工龄折价售后公房”。 产...

律师, 您好 最近想买一套上海浦东新区的二手房（高层住宅），产证上是“工龄折价售后公房”。 产权人是母子俩，但户口上是 父、母、儿子 三人。 情况是父母今年年初离异（年60岁），产权重新分割过（我看过，产证办理年份是今年的）。产权人同意在过户后将户口迁出，但不保证他父亲何时迁出。而且双方关系好像很差，其父不太合作。 我想咨询一下， 1)这种情况是否可过户? 2）如果买下房产后，我们是否有权利要求其父亲迁出户口？ 3）如果买，如何操作能保障才能我们的权益？ 4)如果他父亲户口不迁出,我们能否建立户口(因是学区房)? 5)如果他父亲户口不迁出,我们是否有什么义务,比如他还有居住权? 期盼您的回复。十分感谢！