我和老公还没办离婚手续，为了保证离婚后他每月按时给孩子拿抚养费，我们签订了一份协议，他承诺2011年8月30日前将他名下一处房产的购房合同给我做为抵押，若到时不给我购房合同，此房产将自动过户至我的名下，任由我处置，协议书上只有我们两个的签名，没有第三方证明人，请问这样的协议书有效吗？受法律保护吗？
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