今年三月份我通过中介买了一套二手房,在办理贷款的过程中,房主突然说不卖了,但是在此期间我已经交了一万的订金给房东,并且还交了中介费、贷款服务费等各项费用共计一万三千多,但是房东只同意把一万订金退给我,其他的不管,请问我该怎么办