有两个同一法人的公司,一家是物业,一家是酒店,但是,酒店这个公司里有100多户是通过物业公司给业主反租回来给酒店这个公司经营,两家公司的名称不一样,但是法人一样的。我们想零收购其中一家物业公司吗?应该怎么做才能避免风险?