私人集资房合同开发商借口是集资建房,无视合同,要求涨价,否则不交房,现在才知道开发商是非法用地建筑,那么所谓的集资建房租自然不合法,合同中确定了每平方米的的价格,这样的合同是否视为商品房购买合同而受到法律的保护?请大律师快快帮助我,谢谢!