律师您好!我有一个问题咨询您一下，朋友向我借了100000元钱，用他的40平方米平房做抵押，有一纸协议，可是他没有房产本，现在他无力偿还，人也不见了，协议时说好如到期不还钱，房子就交由我处理，请问您我现在应该怎么处理这件事情，那纸协议能生效吗?对方的父亲是担保人，也签字同意。
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