你好律师.我姐因病去世.有一男孩.今年21岁还未婚.姐夫又找了一个女朋友.现在还未登记结婚.房子待拆迁.房子是姐婚后娘家人帮助建造的.现在我们想.写一份协议把房子归孩子所有.姐夫和新女朋友只有居住权.协议应该怎么写?谢谢