我于2010年一月在南京购买一套房产。现法院（我们没有南京户口，户口所在地法院）判决离婚，房产归我（双方姓名房产证），我补偿现金给对方。1、房产过户需要对方来南京签字吗？2、房产过户需要什么资料？3、房产过户需要哪些的费用？多少？4、银行有贷款，需要变更吗？谢谢！
悬赏分：5 