2010年5月于开发商签订商铺租赁合同，应该于6月交付使用，其中6到7月为免租装修期，但实际情况发现，...

2010年5月于开发商签订商铺租赁合同，应该于6月交付使用，其中6到7月为免租装修期，但实际情况发现，开发商于7月底才向当地水务局提交消防及下水管道的申请，并于同年9月拿到施工许可，于2011年3月完工，期间造成租户无法进行正常的施工和经营活动，现经双方协商，开发商只同意免除租金另需缴纳部分物业费的要求，我想咨询下，这是否属于合同欺诈行为，如何合理的维护自己的合法权益。