您好,我想离婚,现在有两个问题,抱养的小孩抚养权该规谁(没有正规的抱养协议和户口)?婚前我按揭了一套房子,不过合同上是写的我们共同的名字,房产证现在还没有拿到,我一直在缴纳贷款,离婚的话房子该怎么分配?谢谢!