我原来有一套房改房,95年单位购的,房产证已经有10 几年了.现在要过户,因为我老家有2间老房子,房产证是脸皮的名字,这样我算不算不是唯一拥有一套住房,交易时,要不要个人所得税?营业税?,大概需要但是费用!谢谢!急急!!!!