我在上海有套136平方米的房子,产证上有我们夫妇及儿子的名字,现在想去掉我们夫妇的名字,请问如何操作费用最低。谢谢! 有人建议先做产权明晰,把我们夫妇的产权比例做到1%,然后再进行交易,不知是否可行?如何操作?