请教诸位大律师!我父亲3年前过世了!我们现住的房子是我父亲的名字!现在我母亲把房子过户到了她名下!而且吧房子抵押给银行贷款了一大笔钱!请问下她为什么可以吧名字改成她的?是否合法?正常过户手续是否要我和我奶奶的签字?