本人租了一间店面,合同快要到期了,房东说了续签合同要加租,续签合同加租金那可以理解和接受,但是他还要另外再要几万茶水费,不交茶水费就不续签合同叫我搬走,与他协商也没办法他就是要另收茶水费,我是老租户了,不想搬走,请问房东收茶水费合法吗?我该什么办?