您好，律师同志我通过中介卖出一套3二手房，中介费约定我卖方付3.5万元，买方付11万，定金付了40万，

您好，律师同志我通过中介卖出一套3二手房，中介费约定我卖方付3.5万元，买方付11万，定金付了40万，3个月后交款过户，但现在时间已过，买房决定不买，我问中介要回三证，中介说要我负责双方中介费，否则不给三证，我们签过代理合同，就是如果我违约，要付双倍定金和中介费对方违约，还是我付全部双方中介费，当时没有看清，签了请问这个算不算无效合同，是否可以不支付其全部中介费，有什么办法急，谢谢PS 因为中介没有成功 收中介费合理嘛