我要买香港一家公司的住宅(在北京)有什么限制吗?我是付款给香港公司还是给他们的董事个人?房产证登记的房屋所有权人为XX公司(香港的),产别为“涉外房产”,用途为住宅。我是个人。他要求把钱付给他的董事刘XX的个人账户,可以吗?谢谢