你好,我在一个楼盘买的房子,合同交房时间是4月30日,到现在了都还没有交房,房子的水电气和绿化,车库没有弄好,工程进度非常缓慢,基本没有进展。我现在担心有什么问题,我想退房,合同上也写了的超过3个月没有交房就可以退房,请问现在退房能成功吗?要走什么程序,如果打官司能赢吗,能拿回自己的房款吗。谢谢了