您好，我在北京，现在未领取结婚证，想要购房，首付款是我父母全额支付，那么这个房子从法律上讲算谁

您好，我在北京，现在未领取结婚证，想要购房，首付款是我父母全额支付，那么这个房子从法律上讲算谁的房子？因为现在还没结婚所以涉及到很多问题，比如说如果女朋友突然说不跟我结婚了这个房子怎么办，如果结婚两年我们离婚了这个房子怎么办，需不需要做一个什么公证一类的，请律师帮我详细的分析一下，非常感谢！谢谢！

发布时间：2011-10-25 13:42　 [标签：结婚证首付款结婚 ]

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张倩律师

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回复时间：2011-10-25 14:41

　　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。