父母离婚，签有离婚协议书，规定房产归母亲所有，但房产证一直没有过户到母亲的名下，登记的还是父母

父母离婚，签有离婚协议书，规定房产归母亲所有，但房产证一直没有过户到母亲的名下，登记的还是父母两个人的名字。现母亲因病去世了，没有留下遗嘱，请问房产怎么归属？是归子女，还是归生父，目前姥姥也健在，姥姥是不是也有继承的份额？如果是子女能够继承，请问如何办理有关手续，需要办理公证手续吗，需要父亲去房管部门办理过户手续吗？问题比较多而且比较复杂，请专业人士予以解答，非常感谢。

子女，姥姥有继承权，具体到房管局咨询办理

解答者：张永强律师 积分：13275分 活跃等级： 同步微博：

首先，因你父母离婚时离婚协议约定房屋归你的母亲所有，所以它们离婚后你的母亲对该房屋享有所有权，虽然房产证一直未过户，但并不影响你的母亲对该房屋享有的权利，即你的母亲当然享有房屋所有权。
其次，其次你的母亲去世后，该房屋属于她的遗产范围，由于你的母亲并未留有遗嘱，因此她的遗产（包括该房屋）将按法定继承顺序被继承。
根据《继承法》第十条规定，你的姥姥也享有继承权，应分得相应的份额。
最后，关于手续问题。如果你的父母是诉讼离婚则不比办理公证，持法院判决书及其他过户所需证件即可，如果是私下协议离婚，则需要办理公证手续。