律师，您好！我在一小镇上买了一个门面，是已破产的铁器厂在1990年单位未破产前九个职工以盖厂房才被批准所修建的九个门面中的一个（每间门面30平米三层楼），所以买的门面没有土地使用证，而只有房产证。我买了后，购房款一次性付清了，双方只是私下签订了一个买卖合同，有这一排门面的七个代表签字，房产证没转，不知这样的合同有没有效？急切的等您的回答。
我国的不动产转移是以登记为原则。合同部分有效，但是对房屋所有权不产生影响。
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