我们于11月5号跟房东签定合同，次日搬进去住，可我们住了这两周，中间有点不愉快吧，房东的弟弟跟我

我们于11月5号跟房东签定合同，次日搬进去住，可我们住了这两周，中间有点不愉快吧，房东的弟弟跟我们一起住的，前两天他弟叫他朋友跟我们说我们可以选择搬走，也可以继续住，要是搬走可以退押金和其余的租金，第二天他弟弟反悔了，跑到楼上说他不能做主，得听他姐的，昨晚我们和她姐说她弟说过我们可以搬走，我们也同意搬走，要求退保证金和租金，结果吵起来了，早上她姐说保证金不退，租金也不能退，还要我们交违约金1500 我们几个该怎么办？

合同的相对人，是你和房东，而非你和他弟弟，他弟弟无权作出任何承诺，除非得到他姐姐的认可。但他姐不同意他的承诺，在此情况下，你们只好按照合同来履行，否则，他姐姐可以按照合同主张相应的权利。

解答者：吴武萍律师 积分：1486分 活跃等级： 同步微博：

房东违约，起诉维权！

解答者：殷国丰律师 积分：17579分 活跃等级： 同步微博：

1、按合同约定执行；一般应支付违约金。

2、但是，保证金及未到期的房租应予退还。

解答者：陈福猛律师 积分：19826分 活跃等级： 同步微博：