男方原计划在2012年春节前购买一套一百方左右的商品房作为婚房使用。在2011年7月签订了二手房购房合

男方原计划在2012年春节前购买一套一百方左右的商品房作为婚房使用。在2011年7月签订了二手房购房合同(房产证未出），并交付了订金5万元。因为之前中介和业主都承诺房产证可以在10月底办下来，在春节前可以把过户手续办好。但现在时间已经过了四个月了，房产证一直没办下来，中介和业主又说要等到2012年4月或5月。因为男方与女友要在2012年3月完婚，而女方已在2010年购买了一处房产，如果3月前不能把房产证办好，那男方购买的房子就要被界定为第二套，原来签订的合同是否就无效了？属于买方违约吗？

合同是有效的，但未追究对方的违约责任，详细解答需看双方的合同约定，如需帮助请联系我

解答者：黄财建律师 积分：4021分 活跃等级： 同步微博：